Nội dung chính
Dự án Khu phố chợ Đại An tại Đà Nẵng đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư khi thành phố kêu gọi vốn 128 tỷ đồng để phát triển hạ tầng.
Sở Tài chính TP. Đà Nẵng vừa chính thức công bố danh mục dự án Khu phố chợ Đại An, thuộc xã Đại Lộc, nhằm tìm kiếm các đối tác chiến lược có đủ năng lực thực hiện dự án trọng điểm này.
Chi tiết về nguồn vốn và quy mô đầu tư
Theo thông tin từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng, dự án đã được UBND TP. Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1133/QĐ-UBND ngày 31/3/2026.
Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án là 128 tỷ đồng, với cơ cấu nguồn vốn được phân bổ cụ thể như sau:
- Chi phí thực hiện dự án: Khoảng 103 tỷ đồng.
- Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư và giải phóng mặt bằng: Khoảng 25 tỷ đồng.
Dự án được triển khai trên quỹ đất rộng lớn lên đến 98.025 m2, hứa hẹn tạo ra một diện mạo mới cho khu vực xã Đại Lộc.
Quy hoạch hạ tầng và mục tiêu phát triển thương mại
Dự án không chỉ tập trung vào việc xây dựng nhà ở mà còn chú trọng phát triển hệ thống hạ tầng đồng bộ theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Các hạng mục chính bao gồm:
Phát triển hạ tầng kỹ thuật và xã hội
Nhà đầu tư sẽ thực hiện san nền, xây dựng hệ thống đường giao thông nội khu, mạng lưới cấp thoát nước, hệ thống điện và các công trình hạ tầng xã hội thiết yếu khác để đảm bảo tiêu chuẩn đô thị hiện đại.
Mở rộng không gian thương mại dịch vụ
Một điểm nhấn quan trọng của dự án là việc xây dựng công trình thương mại dịch vụ với diện tích khoảng 8.671 m2. Mục tiêu trọng tâm là mở rộng chợ Quảng Huế nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu dân sinh tại địa phương. Các thông số kỹ thuật bao gồm:
- Mật độ xây dựng: 40%.
- Chiều cao tối đa: 3 tầng.
Lưu ý rằng các công trình nhà ở trong dự án thuộc khu vực nông thôn và không thuộc diện bắt buộc phải dành quỹ đất cho nhà ở xã hội.
Hiện trạng đất đai và lộ trình thực hiện dự án
Hiện tại, khu đất dự án vẫn chưa được giải phóng mặt bằng. Vị trí địa lý của dự án có ranh giới khá thuận lợi cho việc kết nối giao thông:
- Phía Đông: Giáp đường ĐT 609B và khu dân cư hiện hữu.
- Phía Tây: Giáp đất ở hiện trạng và các khu đất chưa sử dụng.
- Phía Nam: Giáp khu vực đất ở hiện trạng.
- Phía Bắc: Giáp khu vực đất trồng lúa.
Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong giai đoạn từ năm 2026 đến năm 2029. Thời hạn hoạt động của dự án được quy định không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất hoặc cho thuê đất. Đối với những người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án, quyền sử dụng sẽ được ổn định lâu dài theo quy định của pháp luật.
Góc nhìn chuyên gia: Cơ hội và thách thức cho nhà đầu tư
Việc Đà Nẵng đẩy mạnh kêu gọi đầu tư vào các dự án hạ tầng và chợ dân sinh như Khu phố chợ Đại An cho thấy định hướng phát triển kinh tế vùng ven rất rõ nét. Với quy mô 128 tỷ đồng, đây là bài toán phù hợp cho các doanh nghiệp tầm trung muốn khai phá thị trường bất động sản kết hợp thương mại dịch vụ tại Đà Nẵng.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý đến tiến độ giải phóng mặt bằng (hiện tại chưa thực hiện) để đảm bảo lộ trình triển khai từ 2026-2029 diễn ra đúng kế hoạch. Khả năng kết nối với trục đường ĐT 609B sẽ là yếu tố then chốt quyết định giá trị thương mại của các công trình tại đây trong tương lai.
Bạn có đánh giá thế nào về tiềm năng của dự án Khu phố chợ Đại An? Hãy để lại ý kiến và theo dõi chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản Đà Nẵng.