Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang trải qua một giai đoạn phát triển mạnh mẽ.
Theo báo cáo của Công ty CBRE, trong quý 1 năm 2025, thị trường văn phòng Hà Nội đã chào đón một dự án hạng B mới với diện tích khoảng 8.429m2 NLA, nâng tổng diện tích văn phòng cho thuê lên 1,86 triệu m2 NLA.
Giá thuê văn phòng tại Hà Nội cũng cho thấy sự tăng trưởng. Cụ thể, giá thuê phân khúc hạng A đạt 29,7 USD/m2/tháng, tăng 1,3% theo quý và 1,6% theo năm. Tương tự, giá thuê phân khúc hạng B đạt 15,0 USD/m2/tháng, tăng 1,6% so với quý trước và 2,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Thị trường văn phòng Hà Nội đang phát triển mạnh
Diện tích hấp thụ văn phòng tại thị trường Hà Nội quý 1 năm 2025 đạt hơn 30.000m2, tương đương với khoảng 30% tổng diện tích hấp thụ cả năm 2024.
Về nguồn cầu, giao dịch với mục đích di dời văn phòng và thuê mới chiếm tỷ trọng lớn, lần lượt đạt 50% và 36% tổng diện tích giao dịch lớn ghi nhận bởi CBRE tại Hà Nội vào quý 1 năm 2025.
Ngành sản xuất và tài chính/ngân hàng/bảo hiểm dẫn dắt nhu cầu thuê văn phòng tại Hà Nội, chiếm lần lượt 45% và 33% tổng diện tích giao dịch quý này.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Hà Nội, cho biết thời gian còn lại của năm 2025, thị trường dự kiến đón nhận thêm các dự án văn phòng mới tập trung ở khu vực quận Ba Đình – Đống Đa và những quận phía Tây, tăng 63.000m2 NLA.
Xu hướng phát triển bền vững đang trở thành ưu tiên hàng đầu, với sự gia tăng các dự án đạt chứng chỉ công trình xanh.
Việc sở hữu một chứng nhận xanh mang lại nhiều lợi ích cho chủ đầu tư, nhà phát triển dự án, và người sử dụng.
Các tòa nhà xanh giúp giảm lượng khí thải CO₂, tiết kiệm nước và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên, hỗ trợ đắc lực cho mục tiêu phát triển bền vững của doanh nghiệp.