Thị trường bất động sản đang đối mặt với một thách thức lớn: thiếu hụt đội ngũ môi giới được đào tạo bài bản. Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã được Quốc hội thông qua, quy định bắt buộc tất cả cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề và tốt nghiệp khóa đào tạo về kiến thức pháp luật, kiến thức chuyên môn.
Tuy nhiên, thực tế cho thấy phần lớn nhà môi giới chưa đáp ứng được yêu cầu này. Dữ liệu khảo sát của VARS từ 416 doanh nghiệp và 7.048 cá nhân trên cả nước cho thấy 89% nhà môi giới chưa có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ đã hết hiệu lực. Đáng chú ý, 51,8% trong số đó chưa từng tham gia bất kỳ khóa đào tạo chính quy nào.
Thực trạng hoạt động đào tạo
Khảo sát của VARS đã làm rõ thực trạng hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản và nhu cầu tham gia thi sát hạch. Kết quả cho thấy:
Thứ nhất, có đến 89% nhà môi giới chưa có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ đã hết hiệu lực. Trong số đó, 51,8% chưa từng tham gia bất kỳ khóa đào tạo chính quy nào, là một hạn chế lớn về kiến thức pháp luật và nghiệp vụ cơ bản.
Thứ hai, 93% số môi giới tham gia khảo sát bày tỏ mong muốn được dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề, cho thấy mức độ quan tâm và trách nhiệm về việc tuân thủ quy định pháp luật.
Thứ ba, nhu cầu tổ chức kỳ thi sát hạch thí điểm tại các tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Khánh Hòa, Đà Nẵng rất lớn, bởi đây là nơi tập trung đông đảo môi giới bất động sản.
Cần hướng dẫn địa phương thực hiện
Trước thực trạng trên, VARS đề xuất Bộ Xây dựng cần có văn bản chỉ đạo các UBND cấp tỉnh, thành phố khẩn trương thành lập Hội đồng thi và tiến hành tổ chức kỳ thi sát hạch đầu tiên. Đồng thời, Bộ Xây dựng cần ban hành văn bản hướng dẫn chi tiết về quy trình tổ chức kỳ thi sát hạch cho địa phương.
Ngoài ra, UBND các tỉnh, thành phố cần khẩn trương thành lập Hội đồng thi cấp tỉnh và phối hợp với đơn vị uy tín để hỗ trợ quá trình tổ chức thi. Các địa phương cũng cần tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động đào tạo, tổ chức thanh tra, kiểm tra định kỳ và đột xuất đối với tổ chức, cá nhân hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức môi giới và điều hành sàn giao dịch bất động sản.