Nhiều người đang gặp khó khăn khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội do điều kiện về thu nhập. Một trong những vướng mắc phổ biến là việc xác định thu nhập hằng tháng thực nhận và cách tính toán thu nhập này trong một năm liền kề.
Bà Lê Thương, một cư dân tại Hà Nội, đã đặt ra câu hỏi liên quan đến vấn đề này. Bà cho biết, nhiều trường hợp có thu nhập trung bình cả năm dưới 15 triệu đồng/người nhưng trong năm có một tháng được thưởng Tết nên thu nhập thực nhận trong tháng đó vượt trên mức 15 triệu đồng. Điều này dẫn đến sự không rõ ràng về việc liệu thu nhập hằng tháng thực nhận có được hiểu là thu nhập bình quân trong một năm liền kề hay không.
Để làm rõ vấn đề này, cần phải xem xét quy định cụ thể tại khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP. Theo đó, điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội được quy định cụ thể. Đối với người đứng đơn là người độc thân, thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. Đối với người đứng đơn đã kết hôn, người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.
Thời gian xác định điều kiện về thu nhập là trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội. Như vậy, có thể thấy rằng điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội là có mức thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng đối với người độc thân và không quá 30 triệu đồng đối với người đã kết hôn, tính theo bảng tiền công, tiền lương trong 01 năm liền kề kể từ thời điểm người có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
Do đó, trong trường hợp của bà Lê Thương và nhiều người khác, nếu thu nhập trung bình cả năm của họ dưới 15 triệu đồng/người nhưng có một tháng vượt trên mức này do thưởng Tết, thì điều đó không ảnh hưởng đến điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để đảm bảo tính chính xác và tránh những vướng mắc không cần thiết, người dân nên liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng hoặc chủ đầu tư để được tư vấn và hướng dẫn cụ thể.
Hơn nữa, người mua nhà ở xã hội cũng nên lưu ý về quy trình và thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội để đảm bảo rằng hồ sơ của họ được xử lý một cách nhanh chóng và hiệu quả. Việc cung cấp thông tin chính xác và đầy đủ sẽ giúp cho quá trình xét duyệt hồ sơ được thuận lợi và giảm thiểu những rủi ro không mong muốn.