Thị trường bất động sản đang đối mặt với thách thức khi mức độ quan tâm và lượng tin đăng giảm. Theo số liệu của Cục Thống kê, trong 4 tháng đầu năm 2025, kinh tế xã hội tiếp tục khởi sắc với nhiều điểm tích cực như FDI đăng kí tăng 39,9%, ước đạt 13,82 tỷ USD, FDI thực hiện tăng 7,3%; khách quốc tế đạt 7,7 triệu lượt, tăng 23,8% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đáng chú ý, doanh nghiệp bất động sản đăng kí mới và quay lại hoạt động tăng trưởng tích cực so với cùng kỳ năm 2024. Tuy nhiên, dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản tháng 4/2025 có sự điều chỉnh sau tháng 3 bùng nổ mức độ quan tâm.
Mức độ quan tâm có xu hướng giảm
Trên thị trường cho thuê, mức độ quan tâm của tháng 4/2025 giảm 19%, lượng tin đăng giảm 13% so với tháng 3/2025. Trên thị trường mua bán, mức độ quan tâm giảm 18%, lượng tin đăng giảm 6%. Nhu cầu các phân khúc cho thuê có tính mùa vụ rõ rệt, với mức độ quan tâm sụt giảm đối với tất cả các loại hình nhà ở.
Trong khi đó, trên thị trường mua bán, lượng tin đăng chỉ điều chỉnh nhẹ, cho thấy người bán vẫn kỳ vọng vào lực cầu dài hạn. Tuy nhiên, biến động mức độ quan tâm theo phân khúc đã có sự suy giảm tương đối.
Thị trường bất động sản giảm tốc
Điểm sáng theo tỉnh, thành
Dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn cũng ghi nhận một số diễn biến nổi bật ở từng địa phương. Tại Hà Nội, nhu cầu tìm kiếm của người mua trong tháng 4/2025 hướng đến chung cư phía Tây. Trên thị trường cho thuê, khu vực phía Tây Hà Nội nổi bật về mức độ quan tâm với phân khúc chung cư.
Ngoài ra, Hải Phòng và Hưng Yên cũng là hai tỉnh phía Bắc được quan tâm nhiều. Ở miền Nam, tại Thành phố Hồ Chí Minh, mức độ quan tâm tập trung lớn nhất ở quận 2 và quận 7. Bất động sản Bình Dương giữ vững vị trí dẫn đầu mức độ quan tâm bất động sản ở khu vực phía Nam.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, nhận định việc sáp nhập Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu là thông tin tích cực, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.