vay mua nhà – Kinhdoanhdautu.com

Thị trường bất động sản chuyển hướng bền vững, người mua chú trọng chất lượng sống

Linh — Mon, 29 Sep 2025 20:26:38 +0000

Thị trường bất động sản đang dần ổn định với nhu cầu an cư tăng cao, trong khi người mua ngày càng chú trọng đến yếu tố pháp lý, chất lượng sống và môi trường xanh. Theo kết quả khảo sát từ Batdongsan.com.vn, tâm lý thị trường đang có dấu hiệu ổn định trở lại, với nhu cầu thực chiếm tỷ trọng lớn. Cụ thể, 64% người mua hướng đến mục tiêu an cư, trong khi chỉ 36% có động cơ đầu tư. Đây là dấu hiệu tích cực cho thấy thị trường đang dịch chuyển sang hướng bền vững hơn.

Nhà đầu tư sơ cấp ưu tiên pháp lý dự án, hạ tầng kết nối, tiện ích đầy đủ và thiết kế cảnh quan khi chọn sản phẩm xuống tiền. (Ảnh: Batdongsan.com.vn)

Khi phân tích về loại hình bất động sản được quan tâm trong 12 tháng tới, chung cư và nhà riêng cùng chiếm 31%, tiếp theo là đất nền (19%), nhà mặt phố (12%) và biệt thự (11%). Người mua cũng cho thấy mức độ sẵn sàng tiếp cận tín dụng cao, với 66% sẵn sàng hoặc rất sẵn sàng vay mua nhà, chủ yếu trong khung từ 30-70% giá trị bất động sản.

Về tiêu chí lựa chọn sản phẩm, người mua nhà sơ cấp quan tâm nhất đến hệ thống tiện ích nội – ngoại khu, sau đó là pháp lý, chất lượng sống và tiêu chuẩn xây dựng. Với thị trường thứ cấp, yếu tố môi trường sống, pháp lý, an ninh khu vực và chất lượng công trình được đặt lên hàng đầu. Khi phân loại theo động cơ mua, khảo sát cũng cho thấy 64% nhà đầu tư hướng đến thị trường thứ cấp, trong khi 36% tìm kiếm cơ hội ở phân khúc sơ cấp, với yêu cầu rõ ràng về pháp lý (78%), hạ tầng kết nối (71%) và tiện ích (66%).

Đặc biệt, khảo sát ghi nhận sự quan tâm ngày càng lớn đến yếu tố ‘bất động sản xanh’. Có đến 64% người tham gia cho biết rất chú trọng đến các tiêu chí như không gian xanh, thiết kế bền vững, khả năng chống ngập và chứng chỉ công trình xanh. Điều này cho thấy người mua đang ngày càng quan tâm đến giá trị bền vững của bất động sản.

Về các yếu tố vĩ mô, chính sách sáp nhập địa giới hành chính nhận được sự quan tâm lớn từ người mua, với 53% cho rằng giá bất động sản sẽ tăng, 37% tin giá sẽ ổn định và chỉ 10% lo ngại giảm giá. Mức độ sẵn sàng đầu tư tại khu vực sáp nhập cũng khá cao: Hà Nội có 39% đã sẵn sàng, TP HCM là 35%, các khu vực miền Bắc, Nam và Trung lần lượt dao động từ 33-48%.

Tuy nhiên, để biến nhu cầu thành giao dịch, thị trường vẫn đối mặt nhiều thách thức: từ khả năng tiếp cận vốn vay, nguồn cung phù hợp túi tiền, đến vấn đề thủ tục pháp lý và sự thiếu minh bạch trong nhiều phân khúc. Chính sách nhà ở xã hội vốn là ‘cứu cánh’ cho nhóm thu nhập trung bình vẫn chưa thật sự hiệu quả.

Tín hiệu tích cực là người mua đã bắt đầu quan tâm hơn đến chất lượng sống, thay vì chỉ so sánh giá cả hay lợi suất đầu tư. Xu hướng lựa chọn sản phẩm có thiết kế xanh, không gian mở và tích hợp nhiều tiện ích cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc, nơi các chủ đầu tư cần nâng cấp tiêu chuẩn để đáp ứng kỳ vọng ngày càng cao của khách hàng. Với những thay đổi trong tâm lý và nhu cầu của người mua, thị trường bất động sản đang có cơ hội để phát triển bền vững hơn trong tương lai.

Vietbank Ra Mắt Gói Vay Lãi Suất 0% Hỗ Trợ Khách Hàng Mua Nhà

Linh — Tue, 10 Jun 2025 03:02:32 +0000

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đối mặt với nhiều thách thức, Vietbank đã ra mắt gói vay ưu đãi đặc biệt nhằm hỗ trợ khách hàng.

Gói vay ưu đãi hỗ trợ khách hàng

Tính đến ngày 31/03/2025, tín dụng toàn ngành ngân hàng đã tăng 3,93% so với cuối năm 2024, cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực. Lãi suất huy động chỉ tăng nhẹ 0,08%, trong khi lãi suất cho vay giảm 0,4% so với cuối năm trước, thể hiện nỗ lực của ngành ngân hàng trong việc hỗ trợ nền kinh tế.

Theo xu hướng này, Vietbank đã công bố triển khai gói vay “Vay vốn 0% lãi suất – Vạn sự khơi thông” với tổng hạn mức lên đến 2.000 tỷ đồng. Gói vay này dành cho khách hàng có nhu cầu tiêu dùng, mua ô tô, đầu tư, mua nhà hoặc mở rộng sản xuất – kinh doanh. Ngoài lãi suất ưu đãi 0%/năm trong giai đoạn đầu, khách hàng có thể lựa chọn các phương án lãi suất linh hoạt từ 3,99%/năm.

Thời hạn vay tối đa lên tới 380 tháng, ân hạn gốc lên tới 60 tháng và thủ tục vay vốn đơn giản, giải ngân nhanh chóng chỉ trong vòng 8 giờ làm việc. Đây là giải pháp tài chính hiệu quả giúp khách hàng chủ động kế hoạch tài chính dài hạn với chi phí hợp lý.

Ngoài ra, Vietbank cũng giới thiệu chương trình vay mua nhà “Chạm ước mơ nhà riêng” dành cho khách hàng mua căn hộ thuộc các dự án hợp tác với ngân hàng. Chương trình này có thời gian vay kéo dài đến 380 tháng, kèm ân hạn nợ gốc đến 60 tháng và miễn lãi tháng đầu tiên. Khách hàng chỉ phải trả lãi 8%/năm trong 11 tháng tiếp theo và có thể lựa chọn các gói lãi suất linh hoạt từ 3,99%/năm.

Với những chính sách ưu đãi và linh hoạt, Vietbank đang mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính toàn diện và hiệu quả, hỗ trợ họ đạt được các mục tiêu tài chính cá nhân.

Lãi suất vay mua nhà thấp kỷ lục: Ngân hàng nào ưu đãi nhất?

Linh — Tue, 10 Jun 2025 03:01:24 +0000

Thị trường tín dụng bất động sản sôi động với nhiều gói vay ưu đãi

Thị trường tín dụng bất động sản tháng 5/2025 chứng kiến sự bùng nổ của các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi. Nhiều ngân hàng đã đưa ra các chương trình vay hấp dẫn, hỗ trợ người mua nhà lần đầu, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ dưới 35 tuổi.

Lãi suất vay mua nhà thấp nhất

Theo thông tin mới nhất, nhiều ngân hàng đang áp dụng mức lãi suất vay mua nhà hấp dẫn. BIDV cung cấp gói vay với lãi suất cố định 5,5%/năm trong 3 năm đầu, áp dụng cho khách hàng dưới 35 tuổi. Gói vay này có hiệu lực từ ngày 26/3 đến hết ngày 31/12/2025.

Vietcombank cũng đưa ra mức lãi suất từ 5,2%/năm, hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị bất động sản. Bên cạnh đó, ngân hàng này còn áp dụng chính sách ân hạn nợ gốc lên đến 5 năm.

TPBank triển khai gói tín dụng ưu đãi dành riêng cho người mua nhà dưới 35 tuổi, với mức lãi suất khởi điểm chỉ từ 3,6%/năm. Eximbank cũng tung ra gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi từ 3,68%/năm, áp dụng trong 36 tháng đầu tiên.

Các ngân hàng như SHB và LPBank đưa ra lãi suất rất cạnh tranh, chỉ từ 3,9% cho 3 tháng đầu tiên. Woori Bank cũng giới thiệu gói vay hấp dẫn với lãi suất khởi điểm chỉ từ 3,9%/năm.

Chính sách vay linh hoạt

Bên cạnh lãi suất hấp dẫn, các ngân hàng còn đưa ra nhiều chính sách vay linh hoạt. HDBank cho phép vay tối đa 100% nhu cầu tài chính để mua nhà, với thời hạn vay lên tới 35 năm.

MB triển khai gói vay mua nhà với thời hạn lên đến 35 năm và hạn mức cho vay tối đa 80% giá trị tài sản bảo đảm. ABBank cũng hỗ trợ người vay tới 100% nhu cầu tài chính với thời hạn vay linh hoạt lên đến 35 năm.

VietinBank cung cấp các gói vay với lãi suất từ 5,6%/năm, hỗ trợ vay lên đến 80% giá trị bất động sản, thời hạn vay tối đa 20 năm.

Người vay cần lưu ý rằng sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ chuyển sang mức thả nổi, dao động từ 11% đến 13%/năm. Vì vậy, người vay cần tính toán kỹ lưỡng khả năng tài chính và lộ trình trả nợ trong suốt thời gian vay.

Với mức lãi suất vay mua nhà thấp kỷ lục và các chính sách vay linh hoạt, tháng 5/2025 là thời điểm lý tưởng để những người mua nhà lần đầu tiếp cận các gói vay ưu đãi.