Nhiều người đang gặp khó khăn khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội do điều kiện về thu nhập. Một trong những vướng mắc phổ biến là việc xác định thu nhập hằng tháng thực nhận và cách tính toán thu nhập này trong một năm liền kề.

Bà Lê Thương, một cư dân tại Hà Nội, đã đặt ra câu hỏi liên quan đến vấn đề này. Bà cho biết, nhiều trường hợp có thu nhập trung bình cả năm dưới 15 triệu đồng/người nhưng trong năm có một tháng được thưởng Tết nên thu nhập thực nhận trong tháng đó vượt trên mức 15 triệu đồng. Điều này dẫn đến sự không rõ ràng về việc liệu thu nhập hằng tháng thực nhận có được hiểu là thu nhập bình quân trong một năm liền kề hay không.

Để làm rõ vấn đề này, cần phải xem xét quy định cụ thể tại khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP. Theo đó, điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội được quy định cụ thể. Đối với người đứng đơn là người độc thân, thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. Đối với người đứng đơn đã kết hôn, người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

Thời gian xác định điều kiện về thu nhập là trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội. Như vậy, có thể thấy rằng điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội là có mức thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng đối với người độc thân và không quá 30 triệu đồng đối với người đã kết hôn, tính theo bảng tiền công, tiền lương trong 01 năm liền kề kể từ thời điểm người có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

Do đó, trong trường hợp của bà Lê Thương và nhiều người khác, nếu thu nhập trung bình cả năm của họ dưới 15 triệu đồng/người nhưng có một tháng vượt trên mức này do thưởng Tết, thì điều đó không ảnh hưởng đến điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để đảm bảo tính chính xác và tránh những vướng mắc không cần thiết, người dân nên liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng hoặc chủ đầu tư để được tư vấn và hướng dẫn cụ thể.

Hơn nữa, người mua nhà ở xã hội cũng nên lưu ý về quy trình và thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội để đảm bảo rằng hồ sơ của họ được xử lý một cách nhanh chóng và hiệu quả. Việc cung cấp thông tin chính xác và đầy đủ sẽ giúp cho quá trình xét duyệt hồ sơ được thuận lợi và giảm thiểu những rủi ro không mong muốn.

Thị trường bất động sản tại Cộng hòa Czech đang trải qua một giai đoạn sôi động với xu hướng tăng giá liên tục. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là những căn hộ đắt đỏ không chỉ được mua bởi các nhà quản lý hay doanh nhân giàu có, mà còn bởi những người có thu nhập trung bình. Các chuyên gia kinh tế của Ngân hàng Quốc gia Cộng hòa Czech đã thực hiện một nghiên cứu để làm rõ hiện tượng này.

Các chuyên gia Daniel Stodt và Zlatuse Komarkova đã tập trung vào việc phân tích thị trường bất động sản tại Czech và nhận thấy rằng mặc dù giá bất động sản tăng cao, vẫn có nhiều người có thu nhập trung bình có thể mua được những căn hộ đắt đỏ. Họ đặc biệt chú ý đến nhóm người có thu nhập trung bình khoảng 42.000 CZK/tháng (tương đương 2.000 USD/tháng).

Được biết, tại thủ đô Praha, giá trung bình của một căn hộ mua bằng nợ là khoảng 8 triệu CZK, trong khi tại các vùng khác, giá trung bình chỉ khoảng 2,5 triệu CZK. Các chuyên gia cho rằng các khoản vay thường được sắp xếp theo nhiều người nộp đơn, vì vậy tổng số tiền vay được tính bằng nhiều khoản thu nhập ròng.

Một người Czech trung bình thường mua căn hộ có giá khoảng 4 triệu CZK, nhưng có nhiều trường hợp giá trị căn hộ có thể đắt đỏ hơn, ở mức khoảng 6 triệu CZK. Mặc dù người Czech có mức lương thấp hơn so với Tây Âu, nhưng họ thường có các nguồn thu nhập khác ngoài tiền vay thế chấp, như từ việc bán bất động sản cũ hoặc tiền tiết kiệm.

Xu hướng bán một ngôi nhà khiêm tốn hơn để mua một ngôi nhà đắt tiền hơn, chủ yếu là các căn hộ cao cấp, đang diễn ra khá phổ biến tại Czech. Theo Cục Thống kê Cộng hòa Czech, gần 74% số hộ gia đình tại nước này đã sở hữu nhà và 21% số hộ gia đình thậm chí còn sở hữu thêm ít nhất một bất động sản thứ hai.

So với Đức, quốc gia láng giềng giàu có ở phía tây, khoảng 50% người dân sống trong các căn nhà thuê. Người dân Đức có thể có mức thu nhập cao hơn, nhưng thực tế họ vẫn nghèo hơn nhiều người dân Czech.

Các chuyên gia kinh tế cho rằng mức lương cụ thể của một người rất quan trọng, nhưng không mang tính quyết định. Các yếu tố khác cũng đóng vai trò quan trọng không kém trong việc mua sắm bất động sản tại Czech, đặc biệt là vị trí của bất động sản, số lượng người quan tâm và tình hình tài chính của khách hàng.

Chính hình thức mua bằng tín dụng giúp nhiều người có thu nhập trung bình vẫn có thể dễ dàng mua được các bất động sản đắt đỏ tại Cộng hòa Czech. Đây cũng là một trong những động lực chính giúp thị trường bất động sản tại Czech diễn biến sôi động trong bối cảnh giá nhà ở liên tục tăng.

Ở thành phố Ninh Ba, tỉnh Chiết Giang, Trung Quốc, có một gia đình đã gắn bó với nghề hút bể phốt hơn 20 năm. Ông Phan Phong, người đứng đầu gia đình, đã có một hành trình chuyển đổi nghề nghiệp đáng chú ý, từ công nhân nhà máy sang nghề thông cống, rửa máy hút mùi và cuối cùng là hút hầm cầu. Sự thay đổi này đã mang lại thu nhập ổn định cho gia đình ông.

Con trai của ông Phong, Phan Hạo Nam, sinh năm 1997, đã lớn lên trong môi trường làm việc này. Từ nhỏ, anh đã theo cha đi làm và quen với mùi hôi, cảnh lấm lem. Sau khi học đạo diễn phim và khởi nghiệp, anh vẫn quyết định nối nghiệp cha, trở thành ‘thế hệ hút hầm cầu thứ hai’. Quyết định này cho thấy anh có sự kính trọng và biết ơn đối với công việc mà cha mình đã làm.

Một ngày làm việc của Phan Hạo Nam bắt đầu từ sáng sớm. Anh mặc đồ bảo hộ kín mít, kéo ống hút nặng hàng chục kg, mở nắp các bể phốt công cộng để hút. Sau khi xong việc, anh còn phải dọn dẹp, khử mùi, rửa sạch khu vực để không làm ảnh hưởng đến người dân xung quanh. Công việc này đòi hỏi sự chuyên nghiệp và trách nhiệm cao.

Mặc dù công việc vất vả, nhưng thu nhập ổn định đã giúp gia đình Phan Hạo Nam mua nhà và có xe hơi riêng. Anh đã tìm được tình yêu đẹp qua mạng với cô gái 9X Lý Nhã Thanh, một cô giáo mầm non sống ở Bạc Châu, An Huy. Dù công việc của anh không được coi là ‘sang’, nhưng tình yêu và sự chân thành của họ đã khiến dư luận ngưỡng mộ.

Về phần mình, Phan Hạo Nam hy vọng một ngày cưới, anh sẽ lái một đoàn xe hút hầm cầu thật sạch sẽ đi sau xe cưới. Điều này cho thấy anh vẫn tự hào về công việc của mình và muốn chia sẻ niềm vui với mọi người. Sự tự hào và hạnh phúc của anh là một thông điệp tích cực cho những người đang cố gắng tìm kiếm ý nghĩa trong công việc của mình.

Thông qua câu chuyện của Phan Hạo Nam, chúng ta có thể thấy rằng, dù công việc có thể không được coi là ‘cao cấp’, nhưng với sự tận tâm và chuyên nghiệp, chúng ta vẫn có thể đạt được thành công và hạnh phúc. Thông tin về công việc và cuộc sống của anh đã truyền cảm hứng cho nhiều người trẻ đang tìm kiếm con đường sự nghiệp của mình.

Cuối cùng, hy vọng rằng câu chuyện của gia đình Phan Phong và Phan Hạo Nam sẽ là một ví dụ điển hình về việc tìm kiếm thành công và hạnh phúc thông qua công việc, bất kể nghề nghiệp đó là gì. Để biết thêm thông tin về các vấn đề xã hội và môi trường, bạn có thể truy cập vào các trang web uy tín như National Geographic.

Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có chuyến công tác đến thành phố Huế trong ngày 26/7, nơi ông thăm khu nhà ở xã hội tại đô thị mới An Vân Dương và cầu Nguyễn Hoàng qua sông Hương. Tại khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2, thuộc đô thị mới An Vân Dương, Thủ tướng đã bày tỏ sự phấn khởi trước những căn hộ khang trang với hạ tầng đồng bộ.

Khu phức hợp này có diện tích gần 45ha, với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Cotana Capital. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.241 tỷ đồng và sẽ bao gồm 391 căn hộ chung cư thấp tầng trong thời gian tới. Đây là một phần trong kế hoạch của thành phố Huế nhằm xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030.

Thành phố Huế đặt mục tiêu đến năm 2030, tổng số căn hộ hoàn thành đạt khoảng 7.700 căn. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 hoàn thành khoảng 3.100 căn và giai đoạn 2025-2030 hoàn thành khoảng 4.600 căn. Riêng trong năm 2025, địa phương đầu tư xây dựng 1.200 căn hộ.

Thủ tướng đánh giá cao nỗ lực và cách làm của địa phương, chủ đầu tư trong triển khai các dự án nhà ở xã hội. Ông nhấn mạnh rằng Chính phủ rất quan tâm đến vấn đề nhà ở cho công nhân, người lao động với nhiều chính sách và giải pháp tháo gỡ khó khăn.

Thủ tướng cũng lưu ý rằng hạ tầng giao thông, điện, nước, hạ tầng xã hội, y tế, giáo dục, điều kiện vệ sinh, môi trường… trong các dự án nhà ở xã hội phải bảo đảm đầy đủ, thuận tiện cho người dân như với các dự án nhà ở thương mại. Ông yêu cầu các cơ quan tiếp tục tích cực tạo thuận lợi cho người trẻ dưới 35 tuổi tiếp cận gói tín dụng dành cho đối tượng này.

Sau đó, Thủ tướng đã đến thăm cầu Nguyễn Hoàng, cây cầu thứ 5 ở Huế bắc qua sông Hương. Dự án xây dựng cầu vượt sông Hương và đường Nguyễn Hoàng có tổng mức đầu tư hơn 2.281 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách. Cây cầu được thiết kế với hình tượng “Hạc chầu Thiên Mụ”, mang đậm dấu ấn, bản sắc của cố đô Huế.

Công trình được khởi công xây dựng ngày 22/12/2022 và đã hoàn thành, thông xe kỹ thuật vào ngày 25/5, vượt tiến độ 276 ngày. Thủ tướng đề nghị thành phố Huế tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện quy hoạch không gian phát triển với sông Hương là trục chính, xây dựng thêm nhiều cây cầu đẹp qua sông Hương, phát triển hạ tầng đồng bộ, cảnh quan sáng, xanh, sạch, đẹp.

Thủ tướng hy vọng thành phố Huế sẽ tạo không gian phát triển mới, khai thác du lịch, dịch vụ, và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Ông cũng nhấn mạnh sự quan tâm của Chính phủ đối với vấn đề nhà ở xã hội và yêu cầu các địa phương tích cực triển khai các dự án tương tự.

Thông tin thêm về công tác của Thủ tướng tại Huế và các dự án phát triển hạ tầng tại địa phương có thể được tìm thấy trên trang web chính thức của Chính phủ Việt Nam.