Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang trải qua nhiều biến động, Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là điểm đến chiến lược cho dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Theo số liệu mới nhất từ Cục Thống kê, trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng vốn đầu tư đăng ký mới, điều chỉnh vốn và góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đã đạt trên 21,51 tỷ USD, tăng 32,6% so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài vào môi trường đầu tư tại Việt Nam vẫn đang tăng trưởng mạnh mẽ.

Đặc biệt, giải ngân vốn FDI trong 6 tháng đầu năm 2025 đã đạt 11,7 tỷ USD, tăng 8,1% so với cùng kỳ năm trước. Ông Ben Gray, đối tác kiêm Trưởng Bộ phận Thị trường vốn tại Knight Frank Việt Nam, nhận định rằng các quỹ và nhà đầu tư hiện hữu tiếp tục phân bổ vốn vào Việt Nam. Dự báo giải ngân FDI trong năm nay sẽ vẫn duy trì ở mức cao, thể hiện qua sự gia tăng trong các dự án đầu tư mới cũng như việc mở rộng sản xuất của các doanh nghiệp đã có mặt tại Việt Nam.

Hiện tại, Việt Nam đóng vai trò quan trọng trong chuỗi cung ứng toàn cầu, với 30% kim ngạch xuất khẩu hướng đến thị trường Mỹ, trong khi 70% còn lại phục vụ các thị trường tiềm năng khác. Việt Nam đang chủ động chuyển dịch từ sản xuất giá trị thấp sang các ngành có giá trị gia tăng cao hơn, phù hợp với xu hướng đa dạng hóa chuỗi cung ứng khu vực. Các tập đoàn toàn cầu lựa chọn Việt Nam không chỉ vì chi phí cạnh tranh mà còn vì môi trường đầu tư ngày càng chuyên nghiệp và hỗ trợ từ chính phủ.

Ngành bất động sản công nghiệp của Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi dòng vốn FDI chất lượng cao và chính sách phát triển hạ tầng đồng bộ. Các ngành công nghệ cao như bán dẫn và trung tâm dữ liệu đang nổi lên như động lực tăng trưởng chính. Việt Nam đã thu hút được các dự án lớn từ các tập đoàn toàn cầu như Intel, Amkor, Hana Micron, NVIDIA… Những dự án này đã khẳng định vị thế của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu, đặc biệt là trong lĩnh vực bán dẫn.

Tuy nhiên, trong ngắn hạn, hoạt động của thị trường bất động sản công nghiệp có thể chịu áp lực nhất định khi các hợp đồng cho thuê bị trì hoãn hoặc giãn tiến độ giải ngân. Nhưng về dài hạn, Việt Nam vẫn sở hữu nhiều lợi thế để thu hút các ‘đại bàng’ và doanh nghiệp vệ tinh. Quá trình dịch chuyển một phần sản xuất từ Trung Quốc đến các quốc gia lân cận để đa dạng hóa nguồn cung ứng là không thể đảo ngược. Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ môi trường đầu tư tổng thể được cải thiện thông qua minh bạch hóa, hiệu quả hành chính và tầm nhìn dài hạn rõ ràng về phát triển đô thị.

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang trải qua những bất ổn và suy giảm, Việt Nam tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Sự duy trì ổn định của dòng vốn FDI không chỉ phản ánh sự tin tưởng của nhà đầu tư nước ngoài vào môi trường đầu tư tại Việt Nam mà còn mở ra nhiều cơ hội cho sự phát triển bền vững và hiện đại hóa nền kinh tế.

Không chỉ tập trung vào lĩnh vực sản xuất, các dự án FDI chất lượng cao hiện nay còn chú trọng đến việc thành lập các trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D), các tổ hợp sáng tạo tích hợp, và thực hiện chính sách chia sẻ dữ liệu. Đây là những yếu tố quan trọng giúp Việt Nam nâng cao năng lực công nghệ, tự chủ và bền vững trong nền công nghiệp hiện đại. Theo các chuyên gia kinh tế, FDI không chỉ là nguồn vốn mà còn đóng vai trò là cầu nối tri thức, năng lực vận hành và quy chuẩn toàn cầu, giúp Việt Nam định vị mình trong giai đoạn mới.

Dòng vốn FDI thế hệ mới đang có sự dịch chuyển đáng kể, từ việc tập trung vào số lượng sang chú trọng vào chất lượng. Thay vì chỉ tìm kiếm lợi ích từ việc sở hữu các công xưởng giá rẻ, các nhà đầu tư đang hướng đến việc thiết lập các trung tâm công nghệ cao. Xu hướng này được thể hiện rõ trong nửa đầu năm 2025, khi hàng loạt dự án FDI đăng ký và điều chỉnh vốn tập trung vào các lĩnh vực như bán dẫn, điện tử công nghệ cao, sản xuất vi mạch, pin năng lượng tái tạo và trí tuệ nhân tạo (AI) ứng dụng trong chuỗi cung ứng và logistics thông minh.

Nhiều tập đoàn lớn trên thế giới như Apple, Nvidia, Siemens, Samsung, LG cũng đã thể hiện sự quan tâm và cam kết đầu tư vào Việt Nam thông qua các dự án đầy hứa hẹn. Số liệu từ các cơ quan thống kê cho thấy đã có 826 dự án FDI điều chỉnh vốn trong 6 tháng đầu năm, với tổng giá trị lên đến 8,95 tỷ USD, tăng 2,2 lần so với cùng kỳ. Cùng với đó, có 1.708 giao dịch góp vốn với tổng giá trị 3,28 tỷ USD, tăng 73,6%, cho thấy sự gia tăng trong hợp tác giữa các đối tác nước ngoài và doanh nghiệp nội địa.

Chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách Tài chính của Thủ tướng, nhận định rằng các nhà đầu tư nước ngoài ngày càng quan tâm đến lĩnh vực công nghệ cao, sản xuất tinh gọn và hướng đến những chuỗi giá trị hoàn thiện. Đây chính là các lĩnh vực mà Việt Nam đang ưu tiên thu hút để tạo động lực tăng trưởng mới.

Để tiếp tục thu hút các dự án FDI công nghệ cao, Việt Nam cần thay đổi cách tiếp cận trong thu hút đầu tư, từ bỏ tư duy “trải thảm đỏ mọi dự án” và hướng tới chiến lược “lọc vàng từ cát”. Ưu tiên vào công nghệ lõi, đổi mới sáng tạo và chuyển giao tri thức sẽ giúp Việt Nam tận dụng FDI như một “bàn đạp” để nâng cấp nền kinh tế.

Bên cạnh cơ hội, Việt Nam cũng phải đối mặt với thách thức về thiếu hụt nhân lực chất lượng cao, đặc biệt trong các lĩnh vực như bán dẫn, trí tuệ nhân tạo (AI), năng lượng tái tạo và sản xuất xanh. Giải quyết thách thức này sẽ là chìa khóa để Việt Nam đạt được mục tiêu thu hút các dự án FDI công nghệ cao và phát triển bền vững.