Trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu đang trải qua những biến động đáng kể sau đại dịch Covid-19, Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 do Công ty JLL tổ chức tại Singapore đã trở thành một sự kiện quan trọng và được chú ý rộng rãi. Sự kiện này không chỉ mang lại cơ hội đầu tư vượt biên giới mà còn là một diễn đàn để các chuyên gia và nhà đầu tư trao đổi về những xu hướng mới nhất và những cơ hội trong lĩnh vực bất động sản.

Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 có sự tham gia của hơn 30 gian trưng bày và hàng chục diễn giả là các chuyên gia hàng đầu trong ngành. Sự kiện này đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người trẻ thuộc thế hệ Gen Z, những người đang được kỳ vọng sẽ định hình nhu cầu nhà ở trong tương lai. Với lối sống du mục và mong muốn được trải nghiệm, nhiều người trẻ không còn đặt nặng vấn đề sở hữu lâu dài mà thay vào đó là tìm kiếm những không gian sống linh hoạt và thuận tiện cho việc di chuyển.

Ông Marciano Birjmohun, Tổng giám đốc Marciano & Co, nhận định rằng thế hệ trẻ sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở xuyên biên giới ngày càng tăng trong tương lai. Không còn quá tập trung vào lợi nhuận, phong cách sống sẽ là thứ được ưu tiên. Điều này đồng nghĩa với việc các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản cần phải thích nghi và cung cấp những sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu đa dạng của thế hệ trẻ.

Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 là cơ hội để các nhà đầu tư và chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản khám phá những cơ hội mới và xây dựng chiến lược đầu tư lâu dài. Sự kiện này cũng là một bước tiến quan trọng trong việc kết nối các thị trường bất động sản trên toàn thế giới, tạo điều kiện cho việc mua nhà ở xuyên biên giới trở nên dễ dàng hơn. Thông qua sự kiện này, các nhà đầu tư có thể tìm hiểu về các thị trường mới, các sản phẩm bất động sản đa dạng và các giải pháp tài chính linh hoạt để đáp ứng nhu cầu của mình.

Ngoài ra, triển lãm cũng cung cấp một nền tảng cho các chuyên gia và nhà đầu tư thảo luận về những thách thức và cơ hội trong lĩnh vực bất động sản. Các chủ đề thảo luận bao gồm xu hướng thị trường, chính sách bất động sản, và các giải pháp tài chính sáng tạo. Sự kiện này cũng là cơ hội để các nhà đầu tư và chuyên gia xây dựng mối quan hệ và mở rộng mạng lưới của mình.

Nhìn chung, Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 là một sự kiện quan trọng và có ý nghĩa trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu đang biến động. Sự kiện này không chỉ mang lại cơ hội đầu tư mà còn là một diễn đàn để các chuyên gia và nhà đầu tư thảo luận về những xu hướng mới nhất và những cơ hội trong lĩnh vực bất động sản. Với sự tham gia của các chuyên gia hàng đầu và các nhà đầu tư, triển lãm này chắc chắn sẽ là một bước tiến quan trọng trong việc định hình tương lai của thị trường bất động sản toàn cầu.

Nhiều nhà đầu tư quốc tế đang chuyển hướng tìm kiếm cơ hội đầu tư khí hậu tại châu Âu và châu Á-Thái Bình Dương, thay vì tiếp tục rót vốn vào Mỹ. Sự thay đổi này xuất phát từ chính sách mới của Mỹ dưới thời Tổng thống Donald Trump. Theo khảo sát thường niên ‘Global Climate Investing Survey 2025’ của Robeco, với sự tham gia của 300 tổ chức đầu tư trên thế giới, quản lý tổng tài sản hơn 31 nghìn tỷ USD, cho thấy sự sụt giảm rõ rệt trong việc coi biến đổi khí hậu là yếu tố trọng tâm trong chính sách đầu tư.

Cuộc khảo sát cho thấy tỷ lệ tổ chức đầu tư coi biến đổi khí hậu là yếu tố trọng tâm trong chính sách đầu tư đã giảm từ 62% năm ngoái xuống còn 46% năm nay. Sự giảm này rõ rệt nhất tại Bắc Mỹ, nơi chỉ 23% tổ chức đầu tư coi khí hậu là ưu tiên, thấp hơn nhiều so với 62% ở châu Âu và 59% ở châu Á – Thái Bình Dương. Nguyên nhân chủ yếu là do thay đổi chính sách khí hậu tại Mỹ, với gần 60% nhà đầu tư cho biết họ sẽ chờ đợi chính sách mới từ Washington trước khi quyết định đầu tư.

Tuy nhiên, đa số nhà đầu tư tin rằng tác động tiêu cực từ chính sách mới của Mỹ chỉ là tạm thời. Có tới 56% kỳ vọng đà chuyển đổi khí hậu toàn cầu sẽ phục hồi sau khi chính quyền hiện tại kết thúc nhiệm kỳ, và 53% nhận định ảnh hưởng này sẽ không kéo dài. Điều này cho thấy các nhà đầu tư vẫn giữ quan điểm tích cực về tương lai của đầu tư khí hậu.

Xu hướng dịch chuyển vốn đầu tư ngày càng rõ rệt, với 58% nhà đầu tư châu Âu, 62% nhà đầu tư châu Á – Thái Bình Dương và 38% nhà đầu tư Bắc Mỹ cho biết sẽ ưu tiên tìm kiếm cơ hội đầu tư khí hậu ngoài thị trường Mỹ. Mặc dù vậy, 39% nhà đầu tư vẫn dự kiến tăng phân bổ vốn vào các giải pháp khí hậu. Điều này cho thấy sự quan tâm đến đầu tư khí hậu vẫn còn cao, mặc dù có sự điều chỉnh trong chiến lược.

Khảo sát cũng chỉ ra các rào cản lớn đối với đầu tư vào thích ứng khí hậu như thiếu sản phẩm đầu tư phù hợp, khó tìm doanh nghiệp đủ tin cậy và lo ngại về lợi suất rủi ro cạnh tranh. Những thách thức này đòi hỏi sự nỗ lực từ cả nhà đầu tư và các doanh nghiệp để phát triển thị trường đầu tư khí hậu.

Chiến lược gia Lucian Peppelenbos của Robeco nhận định: ‘Dù nhiều nhà đầu tư vẫn cam kết mục tiêu khí hậu, mức độ ưu tiên toàn cầu đang giảm. Điều này cho thấy tầm quan trọng của sự kiên định và linh hoạt, đặc biệt khi bối cảnh chính sách và thị trường thay đổi nhanh chóng’. Điều này nhấn mạnh sự cần thiết của việc thích nghi và điều chỉnh chiến lược đầu tư để phù hợp với tình hình mới.