Đoàn công tác Bộ Xây dựng do Bộ trưởng Trần Hồng Minh chủ trì đã kiểm tra công tác thi công các dự án sân bay Long Thành và đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đoạn qua địa bàn tỉnh Đồng Nai. Việc kiểm tra nhằm đánh giá tiến độ và tháo gỡ khó khăn cho các dự án này.

Đẩy nhanh tiến độ thi công

Bộ trưởng Trần Hồng Minh yêu cầu các đơn vị thi công đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành dự án đúng kế hoạch. Ông Minh nhấn mạnh rằng việc hoàn thành dự án đúng tiến độ là rất quan trọng để đảm bảo việc lưu thông và kết nối đồng bộ giữa các dự án.

Bộ trưởng Xây dựng kiểm tra tại công trường thi công Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án 85, đơn vị chủ đầu tư dự án thành phần 2 đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sản lượng thi công đã đạt 51%. Tuy nhiên, vẫn còn một số vị trí đang chờ di dời hạ tầng kỹ thuật.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà cho biết, tỉnh đang đôn đốc các đơn vị liên quan tăng tốc thực hiện công tác di dời hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ thi công dự án. Tỉnh cũng đã cấp phép các mỏ đủ đất đắp phục vụ thi công cao tốc.

Nhà ga hành khách sân bay Long Thành đang thi công

Kết nối đồng bộ các dự án

Bộ trưởng Trần Hồng Minh đánh giá cao việc các gói thầu đã được kết nối đồng bộ với nhau. Ông cũng yêu cầu tỉnh Đồng Nai đẩy nhanh tiến độ di dời hệ thống hạ tầng kỹ thuật để đảm bảo thi công đúng kế hoạch.

Đường cất hạ cánh, đường lăn, sân đỗ tàu bay sân bay Long Thành đã hoàn thành và khai thác kỹ thuật đường cất hạ cánh, đường lăn trước ngày 30/4. Gói thầu 5.10 thi công nhà ga hành khách sân bay Long Thành cũng đang được đẩy nhanh tiến độ.

Việc hoàn thành dự án sân bay Long Thành và đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sẽ giúp kết nối đồng bộ các dự án và đảm bảo việc lưu thông.

Trong nỗ lực đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã ban hành Công điện số 19 gửi tới Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Công điện này nhằm đốc thúc và triển khai mạnh mẽ hơn nữa các dự án nhà ở xã hội trên cả nước.

Đẩy mạnh triển khai nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng cho biết, mặc dù đã có nhiều chuyển biến tích cực trong công tác phát triển nhà ở xã hội, vẫn còn một số địa phương chưa thực sự quan tâm đến lĩnh vực này. Nhiều dự án chưa được khởi công hoặc tiến độ hoàn thành còn thấp.

[Triển khai dự án nhà ở xã hội trên cả nước align=”aligncenter” width=”650″] Triển khai dự án nhà ở xã hội[/caption]

Trong 4 tháng đầu năm, cả nước đã có hơn 15.600 căn hộ nhà ở xã hội hoàn thành, với 17 dự án được khởi công, quy mô hơn 17.660 căn. Tuy nhiên, vẫn còn những vướng mắc và khó khăn trong việc triển khai các dự án này.

Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương khẩn trương lãnh đạo và chỉ đạo quyết liệt hơn nữa để triển khai hiệu quả các nhiệm vụ và giải pháp phát triển nhà ở xã hội. Các địa phương cần bổ sung chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế – xã hội, ưu tiên dành nguồn lực để hoàn thành chỉ tiêu được giao.

Một số nhiệm vụ cụ thể được Bộ Xây dựng đề nghị là thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội để trực tiếp kiểm tra và đôn đốc, cắt giảm và đơn giản hóa các thủ tục hành chính về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, cũng như kiểm tra và lập danh mục dự án đủ điều kiện vay vốn.

Bộ Xây dựng sẽ định kỳ kiểm tra và đôn đốc các địa phương để tổng hợp và báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình triển khai nhà ở xã hội trên cả nước.

Trong báo cáo mới đây gửi Chính phủ, Bộ Xây dựng cho biết thị trường bất động sản trong quý 1/2025 có sự tăng trưởng về nguồn cung và giao dịch. Các phân khúc bất động sản như nhà ở, đất nền, biệt thự và căn hộ chung cư đều ghi nhận sự gia tăng đáng kể về nguồn cung.

Đặc biệt, các dự án tại các đô thị vệ tinh như Hà Nội và TP.HCM đã mở bán trở lại, đáp ứng nhu cầu của thị trường. Lượng giao dịch tăng mạnh, nhất là ở phân khúc nhà ở thấp tầng và đất nền, cho thấy sự quan tâm trở lại của nhà đầu tư và người mua thực.

GIÁ CHUNG CƯ CHỮNG LẠI

Giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng nhìn chung đã chững lại, không có nhiều biến động như năm 2024. Phân khúc bình dân có giá dưới 45 triệu đồng/m2; phân khúc trung cấp có giá khoảng từ 45–70 triệu đồng/m2; phân khúc cao cấp có giá khoảng từ 70 đến trên 100 triệu đồng/m2; phân khúc siêu sang đã xuất hiện ở một vài dự án có giá xấp xỉ 200 triệu đồng/m2.

Một số dự án chung cư tại Hà Nội có mức giá khoảng 50-110 triệu đồng/m2, như The Pavilion, The Sakura – Vinhomes Smart City, The Canopy Residences, Vinhomes D’Capitale. Tại TP.HCM, giá căn hộ chung cư cũng dao động từ 27-83 triệu đồng/m2, như Thủ Thiêm Green House, Green River, Diamond Centery.

GIÁ BIỆT THỰ, LIỀN KỀ TIẾP TỤC TĂNG

Ngược lại với phân khúc chung cư, giá nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án tại các thành phố lớn lại tiếp tục có xu hướng tăng so với quý 4/2024. Tại Hà Nội, giá rao bán nhà liền kề, biệt thự có mức giá tăng khoảng 5-10% so với quý trước, với mức giá phổ biến dao động từ 100–200 triệu đồng/m2.

Một số dự án tại Hà Nội có mức giá rao bán từ 170-750 triệu đồng/m2, như Khu đô thị Việt Hưng, Khu đô thị mới Phùng Khoang, Vinhome Green Bay Mễ Trì. Tại TP.HCM, giá rao bán nhà liền kề, biệt thự trong dự án cơ bản ổn định, chỉ một vài khu vực, dự án có giá rao bán tăng khoảng 3-5% so với quý trước, với mức giá phổ biến dao động từ 90 đến 250 triệu đồng/m2.

NHÀ Ở RIÊNG LẺ, ĐẤT NỀN BIẾN ĐỘNG MẠNH

Đáng chú ý nhất trong quý đầu năm là sự biến động mạnh mẽ về giá giao dịch nhà ở và đất nền tại nhiều địa phương có thông tin là nơi đặt cơ quan hành chính mới sau sáp nhập. Mặt bằng giá bị đẩy lên cao và lượng giao dịch cũng có xu hướng tăng. Tại Bắc Giang, giá đất tại một số khu vực thuộc thành phố tăng trên 20% so với thời điểm cuối năm 2024; tại Phú Thọ, giá đất rao bán tăng 20-30% so với cùng kỳ năm trước.

Tại Hải Phòng, giá lô đất tại Kiến Thụy, An Dương, Thủy Nguyên được rao bán tăng 15-20% so với cuối năm 2024; tại Đồng Nai, giá rao bán đất nền thời điểm tháng 3/2025 tại một số khu vực thuộc Nhơn Trạch tăng khoảng 20-30%, có nơi tăng trên 40% so với cùng kỳ năm 2024.

“Sự tăng về giá và lượng này có yếu tố do giao dịch đầu cơ và tiềm ẩn nhiều rủi ro cho thị trường. Trước tình trạng đó, cơ quan quản lý tại địa phương đã đưa cảnh báo tới người dân cần thận trọng với những thông tin không chính thống đồng thời triển khai các biện pháp kiểm soát, tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn”, báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết.