Ngày 15/5, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phối hợp với Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức hội thảo “Triển vọng đầu tư bất động sản tại các đô thị Vùng Thủ đô”. Tại đây, các chuyên gia đã chia sẻ quan điểm về tiềm năng và triển vọng của thị trường bất động sản trong vùng.
Vùng Thủ đô – Cực tăng trưởng quốc gia
TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA), cho hay Luật Thủ đô 2024 nhấn mạnh mục tiêu liên kết, phát triển Vùng Thủ đô không chỉ trong phạm vi 10 tỉnh, thành phố hiện nay mà còn mở rộng hợp tác với các địa phương khác thuộc Đồng bằng sông Hồng và Trung du miền núi phía Bắc.
Cả nước đang hướng tới tinh gọn từ 63 tỉnh, thành xuống còn 34, trong đó, Hà Nội được giữ nguyên do tính chất đặc thù. Riêng tại Vùng Thủ đô, chủ trương này được xem là bước đi chiến lược nhằm mở rộng không gian phát triển, tạo hành lang và động lực tăng trưởng mới cho các địa phương.
Toàn cảnh hội thảo
“Việc sáp nhập sẽ mang lại dư địa phát triển đô thị to lớn và tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Quá trình sáp nhập tỉnh sẽ đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa và thị trường bất động sản Vùng Thủ đô được dự báo sẽ có sự chuyển mình mạnh mẽ”, ông Khôi nhìn nhận.
Minh chứng rõ nét là đợt mở rộng địa giới hành chính Hà Nội năm 2008. Nhờ sáp nhập Hà Tây và các vùng lân cận, Hà Nội có thêm quỹ đất lớn để phát triển hàng loạt khu đô thị mới. Kết quả, sau 17 năm, quy mô kinh tế Thủ đô đã tăng trưởng vượt bậc.
PGS. TS. Trần Đình Thiên, Ủy viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, cho rằng Vùng Thủ đô đang trải qua quá trình tái cấu trúc mạnh mẽ, hứa hẹn sẽ chứng kiến những thành tựu phát triển vượt xa sức tưởng tượng.
Thị trường bất động sản vùng ven bước vào chu kỳ mới
Theo ông Thiên, sự chuyển đổi từ mô hình đô thị lõi sang một hệ thống các thành phố vệ tinh mở rộng ra các tỉnh lân cận là dấu hiệu rõ ràng cho thấy thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội đang bước vào một chu kỳ phát triển mới.
TS. Cấn Văn Lực, Ủy viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, cho rằng đang có nhiều yếu tố chính sách tác động đến Vùng Thủ đô và thị trường bất động sản trong Vùng, tạo ra nhiều động lực tăng trưởng mới cho phát triển kinh tế xã hội.
“Nếu Vùng Thủ đô phát triển tốt, sẽ tạo ra động lực tăng trưởng đáng kể cho cả đất nước”, TS. Cấn Văn Lực nhận định.