Nội dung chính
Phát Đạt khởi động năm 2026 với hai dự án đất mới tại Đồng Nai
Phát Đạt đã liên tiếp trúng đấu giá hai khu đất quy mô lớn tại Đồng Nai, khẳng định chiến lược tập trung vào miền Nam cho giai đoạn 2026-2030.
Chi tiết hai khu đất trúng đấu giá
Theo quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai, công ty đã giành được quyền sử dụng đất cho:
- Dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông – phường Trấn Biên: diện tích 19.204 m², tổng sàn xây dựng dự kiến 146.072 m².
- Dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng – phường Tam Hiệp: diện tích 27.455 m², tổng sàn xây dựng gần 212.030 m².
Lợi thế địa lý và pháp lý
Biên Hòa – trung tâm công nghiệp, dịch vụ của tỉnh Đồng Nai – nằm trong vùng ảnh hưởng trực tiếp của TP.HCM. Khi nguồn cung đất nội đô TP.HCM ngày càng khan hiếm, việc sở hữu các khu đất quy mô hàng trăm nghìn mét vuông ở Biên Hòa cho Phát Đạt một lợi thế hiếm có: giá đất hợp lý, biên độ phát triển rộng rãi và kết nối giao thông mạnh mẽ.
Quy trình đấu giá đã được công nhận chính thức, giúp công ty rút ngắn thời gian chuẩn bị giấy tờ và đưa dự án vào giai đoạn thiết kế, thi công. Theo Bộ Xây dựng, thời gian trung bình để hoàn thiện thủ tục đất đai ở miền Nam giảm xuống còn 3‑4 tháng so với 9‑12 tháng trước năm 2020.
Chiến lược phát triển và dự báo tài chính
Với diện tích sàn lớn, các dự án không chỉ dự kiến bán căn hộ mà còn tích hợp khu thương mại‑dịch vụ. Theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, nhu cầu căn hộ trung và cao cấp ở các đô thị vệ tinh như Biên Hòa sẽ tăng 18%/năm đến 2028, tạo tiền lệ cho nguồn thu ổn định sau khi bàn giao.
Phát Đạt đặt mục tiêu tăng doanh thu 30% và lợi nhuận ròng 25% trong giai đoạn 2026‑2030, trong đó hai dự án mới sẽ đóng góp khoảng 15% doanh thu tổng thể. Kế hoạch triển khai năm 2026 bao gồm thiết kế chi tiết, xin phép xây dựng và khởi công giai đoạn nền móng vào quý II.
Tầm ảnh hưởng trên thị trường bất động sản miền Nam
Việc thắng đấu giá hai khu đất tại một vùng kinh tế năng động nhất cả nước cho thấy Phát Đạt không chỉ có sức mạnh tài chính mà còn tin tưởng vào xu hướng tăng trưởng dài hạn của bất động sản nhà ở. Khi thị trường chuyển sang giai đoạn cung hạn, các doanh nghiệp dám đầu tư sớm sẽ nắm bắt lợi thế cạnh tranh, như đã được minh chứng qua các case study của các tập đoàn địa ốc lớn tại TP.HCM.
Như vậy, quỹ đất mới không chỉ là tài sản vật lý mà còn là “xương sống” tài chính, hỗ trợ Phát Đạt duy trì đà tăng trưởng và mở rộng danh mục dự án giữa các thành phố trọng điểm miền Nam.
(Nguồn: Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt)