Mới đây, vụ việc liên quan đến một nữ môi giới bất động sản tại Hà Tĩnh bị bắt tạm giam vì hành vi lừa đảo, chiếm đoạt số tiền lên tới trên 17 tỉ đồng đã gây ra nhiều lo ngại về những hệ lụy tiêu cực từ tình trạng ‘thổi giá’, tạo sóng ảo để trục lợi trong thị trường bất động sản.
Thông tin từ cơ quan điều tra cho biết, Lê Thị Nguyệt, sinh năm 2002, trú tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh, làm nghề môi giới bất động sản, đã thực hiện hành vi lừa tiền của nhiều người trong và ngoài địa bàn tỉnh Hà Tĩnh. Nguyệt đã lợi dụng danh nghĩa kêu gọi góp vốn đầu tư đất nền và đưa ra các thông tin sai sự thật để chiếm đoạt tài sản của nhiều người.
Để thực hiện hành vi lừa đảo, Nguyệt đã vẽ ra các ‘phi vụ’ mua bán đất với lời hứa mang lại lợi nhuận cao, đánh vào tâm lý muốn đầu tư lướt sóng và hứa hẹn lợi nhuận nhanh chóng trong thời gian ngắn. Thủ đoạn quen thuộc của Nguyệt là viện cớ đang có khách cần mua gấp một số lô đất, chỉ thiếu chút tiền đặt cọc hoặc hoàn tất thủ tục, đồng thời rủ rê nạn nhân ‘góp vốn’ cùng làm ăn để chia chác phần chênh lệch.
Nhiều người tin tưởng vào ‘cơ hội vàng’ mà Nguyệt đã vẽ ra và chuyển tiền cho cô ta. Tuy nhiên, thay vì sử dụng số tiền này để đầu tư như cam kết, Nguyệt lại dùng để trả các khoản nợ cá nhân. Đến khi không còn khả năng xoay xở, sự việc mới vỡ lở. Cơ quan điều tra xác định có 11 nạn nhân bị lừa với tổng số tiền lên tới hơn 17 tỷ đồng.
Vụ việc này không chỉ là một vụ án hình sự đơn thuần mà còn là hồi chuông cảnh báo về tình trạng môi giới tự do núp bóng đầu tư để ‘thổi giá’, tạo bong bóng ảo trên thị trường bất động sản. Trên thực tế, không ít ‘cò đất’ đã lợi dụng xu hướng tăng giá đất tại các vùng quy hoạch, khu kinh tế mới hay các địa phương đang có chủ trương đầu tư hạ tầng để đẩy giá lên cao, lôi kéo người dân đầu tư theo tâm lý đám đông.
Những ‘phi vụ’ hứa hẹn lợi nhuận cao trong thời gian ngắn thường không có cơ sở pháp lý rõ ràng, nhưng vẫn thu hút nhiều người thiếu hiểu biết và dễ bị lòng tham dẫn dắt. Việc đầu tư theo lời đồn có thể khiến nhà đầu tư rơi vào bẫy ‘tiền mất, đất không có’.
Qua vụ án trên, Công an tỉnh Hà Tĩnh khuyến cáo người dân không nên tin tưởng tuyệt đối vào các lời mời gọi đầu tư không có giấy tờ, hợp đồng pháp lý rõ ràng. Khi giao dịch bất động sản, cần xác minh kỹ chủ sở hữu đất, hồ sơ pháp lý và đặc biệt là không nên góp vốn, chuyển tiền nếu không có đảm bảo về mặt pháp luật. Điều quan trọng là phải giữ tỉnh táo và cẩn trọng khi tham gia vào các giao dịch bất động sản để tránh những rủi ro không đáng có.
Thị trường bất động sản đang là một lĩnh vực nhạy cảm và dễ bị ảnh hưởng bởi những hành vi lừa đảo. Việc ngăn chặn và xử lý nghiêm những hành vi như của Lê Thị Nguyệt là cần thiết để bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư chân chính và duy trì sự ổn định của thị trường.
Đồng thời, để phòng ngừa những vụ lừa đảo tương tự, cơ quan chức năng cần tăng cường công tác quản lý, giám sát thị trường bất động sản và có biện pháp xử lý nghiêm đối với những trường hợp vi phạm pháp luật. Người dân cũng cần nâng cao cảnh giác và kiến thức pháp luật để bảo vệ mình trước những cạm bẫy trên thị trường.