Nội dung chính
Nguồn cung nhà ở tăng mạnh dọc các trục giao thông lớn
Dọc Quốc Lộ 13 và Quốc Lộ 1K, hàng chục dự án chung cư cao tầng đã và đang khởi công, tạo ra hàng nghìn căn hộ mới.
Ví dụ thực tế trên Quốc Lộ 13
Trong vòng 4 km dài từ Cổng chào Bình Dương đến đường Ngô Quyền, có tới 9 dự án đang triển khai, bao gồm The Emerald 68, The Emerald Boulevard (Tập đoàn Lê Phong), The New Point (Bcons), Hồ Gươm Xanh (TBS), Stown Gateway (STC) và các dự án đã hoàn thiện như Marina Tower, The Rivana.
Giá căn hộ lên tới 45‑80 triệu đồng/m², người trẻ không mua nổi
Theo khảo sát của PV, đa số dự án mới có mức giá từ 45 triệu đến 80 triệu đồng mỗi mét vuông. Với căn hộ 2 phòng ngủ trung bình, tổng giá bán dao động từ 2,5 tỷ đến hơn 4 tỷ đồng.
“Vợ chồng tôi chỉ có thể vay ngân hàng để mua một căn hộ cũ 2,3 tỷ ở ngoại thành. Nếu muốn mua căn hộ mới, chúng tôi phải trả gấp đôi số tiền đó,” chia sẻ chị Thanh Lam, 33 tuổi, giáo viên mầm non.
“Nếu không trúng số, tôi không dám mơ tới nhà riêng. Với mức tiết kiệm 4 triệu/tháng, tôi cần hơn 50 năm mới đủ 3 tỷ đồng,” chị Hồng Huế, 30 tuổi, nhân viên văn phòng nói.
Thống kê thị trường trong quý III/2025
|
Giao dịch bất động sản giảm 13 % so với quý II, còn phân khúc chung cư giảm hơn 16 %. Tồn kho chung cư tăng 37 % so với quý II. |
Giải pháp: Nhà ở xã hội và mô hình thuê nhà linh hoạt
Chuyên gia khuyến nghị mở rộng nguồn cung nhà ở xã hội, nhưng quy trình hành chính hiện tại kéo dài và làm tăng chi phí dự án.
Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành, cho biết: “Chúng tôi cần thủ tục nhanh gọn, cơ chế rõ ràng để đưa nhà ở xã hội đến người mua. Sự chậm trễ hiện đang làm tăng chi phí và đẩy giá lên người tiêu dùng.”
Trong bối cảnh giá nhà cao, nhiều người trẻ lựa chọn thuê nhà ngắn hạn để duy trì tính linh hoạt trong công việc và cuộc sống.
Bạn có đang cân nhắc thuê nhà hay mua nhà? Hãy để lại bình luận, chia sẻ kinh nghiệm và theo dõi chúng tôi để nhận thêm các phân tích thị trường bất động sản mới nhất.