Nội dung chính
FLC đề xuất chuyển hướng dự án nghìn tỷ tại Thanh Hóa sang khu đô thị Hoàng Long
Theo thông tin từ UBND tỉnh Thanh Hóa, vào ngày 6/1/2026 Tập đoàn FLC đã gửi văn bản đề nghị cho phép thực hiện dự án khu đô thị Hoàng Long trên cùng khu đất của dự án khu công nghiệp đã được khởi công từ năm 2015. Tổng vốn đầu tư của dự án ước tính lên tới 2.300 tỷ đồng, tương đương khoảng 100 triệu USD, và bao phủ diện tích hơn 286 ha.
Bối cảnh dự án khu công nghiệp Hoàng Long
Dự án khu công nghiệp FLC Hoàng Long được khởi công vào tháng 9/2015, nằm trong địa bàn các xã Hoằng Anh, Hoằng Long, Hoằng Quang (TP Thanh Hóa cũ) và Hoằng Minh, Hoằng Đồng, Hoằng Thịnh (huyện Hoằng Hóa cũ). Sau khi tái cơ cấu hành chính, khu vực hiện thuộc phường Nguyệt Viên và xã Hoằng Hóa.
Yêu cầu chuyển hướng sang khu đô thị
Với vai trò là nhà đầu tư đã được chấp thuận chủ trương, FLC cho biết đã hoàn thành một phần công tác giải phóng mặt bằng và tiến hành nghiên cứu, chuẩn bị dự án đô thị lâu dài. Công ty đề xuất tiếp tục thực hiện dự án Khu đô thị Hoàng Long theo quy hoạch và các quy định pháp luật hiện hành, nhằm tận dụng tiềm năng phát triển hạ tầng và nhu cầu nhà ở tại khu vực trung tâm Thanh Hóa.
Quy trình xem xét của UBND Thanh Hóa
Ngày 13/1/2026, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm đã ký văn bản giao Sở Tài chính, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan xem xét đề xuất của FLC. UBND yêu cầu các sở, ban nghiên cứu và trả lời FLC trước ngày 5/2/2026. Đối với những nội dung vượt thẩm quyền, Sở Tài chính sẽ báo cáo và xin ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh.
Triển vọng và thách thức
Việc chuyển đổi khu công nghiệp sang đô thị có thể tạo ra hàng nghìn việc làm trong giai đoạn xây dựng và sau khi hoàn thiện, đồng thời nâng cao giá trị bất động sản khu vực lên gấp 2‑3 lần. Tuy nhiên, thách thức lớn vẫn là việc hoàn thiện hạ tầng giao thông, giải quyết các vấn đề môi trường và đảm bảo quyền lợi của người dân đã có mặt trên đất.
Theo báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư (2023), các dự án đô thị quy mô lớn tại miền Bắc thường đạt mức tăng giá bất động sản trung bình 25‑30% trong 5 năm đầu tiên. Nếu FLC thực hiện thành công, Thanh Hóa có thể trở thành một trong những trung tâm đô thị mới của khu vực Bắc Trung Bộ.
Để nắm bắt cơ hội, các nhà đầu tư và doanh nghiệp địa phương nên theo dõi các quyết định của UBND và chuẩn bị các giải pháp tài chính, pháp lý phù hợp. Bạn có quan điểm gì về việc chuyển đổi khu công nghiệp sang đô thị? Hãy để lại bình luận và chia sẻ ý kiến của mình!