Nội dung chính
FLC đề xuất chuyển đổi dự án 2.300 tỷ thành khu đô thị Hoàng Long
FLC đang xin phép chính quyền Thanh Hóa cho phép biến khu công nghiệp đã khởi công 10 năm trước thành dự án khu đô thị quy mô hàng nghìn tỷ.
1. Bối cảnh dự án
Theo thông tin từ UBND tỉnh Thanh Hóa, vào ngày 6/1/2026, Tập đoàn FLC đã gửi văn bản đề nghị xem xét cho phép thực hiện dự án Khu đô thị Hoàng Long trên cùng một khu đất đã được duyệt làm Khu công nghiệp Hoàng Long với tổng vốn đầu tư 2.300 tỷ đồng.
Dự án khu công nghiệp ban đầu được khởi công vào tháng 9/2015, quy mô hơn 286 ha, trải dài qua các xã Hoằng Anh, Hoằng Long, Hoằng Quang (TP Thanh Hóa cũ) và Hoằng Minh, Hoằng Đồng, Hoằng Thịnh (huyện Hoằng Hóa cũ). Sau khi tái cơ cấu hành chính, khu vực hiện thuộc phường Nguyệt Viên và xã Hoằng Hóa.
2. Nội dung đề xuất
FLC cho biết đã tiến hành một phần công tác giải phóng mặt bằng và đã có quá trình nghiên cứu, chuẩn bị dự án lâu dài tại khu vực Hoàng Long. Công ty đề xuất tiếp tục thực hiện khu đô thị theo quy hoạch và các quy định pháp luật hiện hành, đồng thời cam kết tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường và hạ tầng.
3. Phản hồi của chính quyền tỉnh
Ngày 13/1, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa – Mai Xuân Liêm đã ký văn bản chỉ đạo Sở Tài chính, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan xem xét đề xuất của FLC. Các đơn vị được yêu cầu hoàn thiện nghiên cứu và đưa ra văn bản trả lời trước ngày 5/2/2026. Nếu có nội dung vượt thẩm quyền, Sở Tài chính sẽ báo cáo lên Chủ tịch UBND tỉnh để xin ý kiến chỉ đạo.
4. Tiềm năng và thách thức
- Tiềm năng: Dự án có khả năng tạo ra hàng chục nghìn việc làm, nâng cao giá trị bất động sản khu vực và đóng góp đáng kể vào ngân sách địa phương.
- Thách thức: Cần giải quyết các vấn đề về giải phóng mặt bằng, bồi thường, và đảm bảo tính bền vững môi trường trong quá trình chuyển đổi từ khu công nghiệp sang đô thị.
5. Nhận định của chuyên gia
Theo phân tích của Viện Nghiên cứu Đầu tư và Phát triển Kinh tế, việc chuyển đổi dự án công nghiệp thành khu đô thị có thể tối ưu hoá sử dụng đất, giảm thiểu lãng phí tài nguyên và đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng ở khu vực phía Bắc miền Trung. Tuy nhiên, thành công phụ thuộc vào khả năng phối hợp chặt chẽ giữa doanh nghiệp và các cơ quan quản lý nhà nước.
Lê Dương