Thị trường bất động sản đang có những chuyển biến tích cực khi dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực này tăng mạnh.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam trong quý 1/2025 đạt gần 10,98 tỷ USD, tăng 34,7% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư hơn 2,39 tỷ USD, chiếm 21,8% tổng vốn đầu tư đăng ký và tăng 44,1% so với cùng kỳ.
Nhiều yếu tố đã khiến bất động sản Việt Nam trở nên hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư nước ngoài. Với vị trí địa lý chiến lược, nằm ở trung tâm Đông Nam Á, Việt Nam gần các thị trường lớn như Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc và ASEAN. Hơn nữa, Việt Nam có nguồn nhân lực trẻ, năng động, có khả năng học hỏi và thích nghi với công nghệ nhanh, cùng với chi phí lao động thấp so với nhiều quốc gia trong khu vực.
Lý do khiến bất động sản Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài
Bộ Xây dựng cho rằng sự hấp dẫn của bất động sản Việt Nam còn đến từ việc Chính phủ không ngừng cải thiện Luật Đầu tư và Luật Doanh nghiệp để hỗ trợ nhà đầu tư nước ngoài. Nhiều khu công nghiệp và khu chế xuất đã được thiết lập với chính sách ưu đãi về thuế, thuê đất dài hạn, và thủ tục hành chính được số hóa và đơn giản hóa.
Một số dự án FDI nổi bật trong quý 1/2025 bao gồm dự án Tổ hợp sân golf và khách sạn tại Hưng Yên với tổng vốn đầu tư 1,5 tỷ USD; dự án Tháp Phương Trạch tại Hà Nội với tổng vốn đầu tư 1,55 tỷ USD cho hạ tầng và đất đai. Những dự án này không chỉ góp phần tăng vốn đầu tư mà còn thúc đẩy sự phát triển của hạ tầng đô thị và công nghiệp.
Tính đến ngày 28/2/2025, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1.488.332 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ năm trước. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã triển khai nhiều giải pháp để thúc đẩy tăng trưởng tín dụng, bao gồm đẩy mạnh giải ngân gói tín dụng 145.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội.
Triển vọng và thách thức của thị trường trái phiếu doanh nghiệp
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong quý 1/2025 có những biến động đáng chú ý. Tổng giá trị phát hành mới đạt 25.130 tỷ đồng, giảm 12% so với cùng kỳ năm trước. Ngành bất động sản dẫn đầu về mua lại trái phiếu với tỷ trọng 58,6% tổng giá trị mua lại trước hạn. Tuy nhiên, vẫn còn thách thức khi tổng giá trị trái phiếu đến hạn trong năm 2025 là 181.892 tỷ đồng, trong đó nhóm bất động sản chiếm 53,1%.
Để thị trường bất động sản phát triển bền vững, Chính phủ và các bộ ngành liên quan sẽ tập trung vào việc tạo ra môi trường pháp lý ổn định, kiểm soát và xử lý các vi phạm, đồng thời đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và hạ tầng.