Tính đến hết tháng 3 năm 2025, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đạt hơn 1,56 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 260.000 tỷ đồng so với cuối năm 2024. Sự gia tăng này cho thấy thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi.
Tín dụng bất động sản tăng trưởng mạnh
Số liệu từ Ngân hàng Nhà nước cho thấy, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản tăng 20% so với cuối năm 2024. Trong khi đó, dư nợ tín dụng toàn hệ thống chỉ tăng 4,27% trong cùng kỳ.
Tăng trưởng tín dụng bất động sản
Ngân hàng vẫn tích cực rót vốn
Nhiều ngân hàng thương mại vẫn tiếp tục đẩy mạnh cho vay đối với lĩnh vực bất động sản. Tại Techcombank, dư nợ tín dụng bất động sản chiếm gần 34% tổng dư nợ tín dụng, trong khi VPBank và SHB lần lượt là 25% và 25,4%.
Theo các chuyên gia, việc các ngân hàng tiếp tục rót vốn vào bất động sản là phù hợp với xu hướng phục hồi của thị trường. Tuy nhiên, cần chú ý kiểm soát rủi ro và hướng dòng vốn vào phân khúc phù hợp với nhu cầu thực.
Ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng, cho rằng tín dụng cho vay bất động sản sẽ là động lực chính giúp đạt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16%. Tuy nhiên, cần phải kiểm soát chặt chẽ để tránh rủi ro.
Cần kiểm soát rủi ro
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh rằng cần phải kiểm soát rủi ro tín dụng trong lĩnh vực bất động sản. Việc này đòi hỏi các tổ chức tín dụng phải thận trọng và đảm bảo an toàn tài chính.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng hàng triệu tỷ đồng chảy vào bất động sản nhưng nhiều doanh nghiệp vẫn đối mặt khó khăn. Do đó, cần phải khơi thông các kênh dẫn vốn khác như trái phiếu, tín phiếu, quỹ đầu tư.