Chính sách thuế đối với đất đai đang là một vấn đề nóng và cần được thiết kế một cách hợp lý để đảm bảo rằng đất đai không trở thành một “sân chơi” của những người đầu cơ, ăn chênh lệch địa tô hay là công cụ để tận thu ngân sách. Mới đây, Bộ Tài chính đã rút lại đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân 20% trên phần thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, và thay vào đó giữ nguyên mức thuế 2% như hiện hành. Quyết định này đã nhận được sự ủng hộ rộng rãi từ công chúng, bởi nó giúp tránh được những cú sốc chính sách và đảm bảo sự ổn định cho thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản hiện nay đang trong giai đoạn phát triển “non trẻ” và đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế. Vì vậy, việc cần thiết là phải có những chính sách ổn định, minh bạch và dễ dự đoán để giúp thị trường này phát triển một cách lành mạnh. Việc áp dụng mức thuế 20% có thể đã gây ra những tác động tiêu cực, chẳng hạn như làm tăng giá bất động sản và giảm khả năng tiếp cận đất đai của người dân cũng như doanh nghiệp.
Để đảm bảo rằng đất đai được quản lý một cách minh bạch và bảo vệ lợi ích chung của toàn dân, Luật Đất đai cần được sửa đổi. Việc tính toán và sửa đổi các mức thuế thu nhập cá nhân và nhiều loại thuế khác liên quan đến bất động sản cần được đặt trong bối cảnh sửa đổi Luật Đất đai. Một chính sách đủ tầm và toàn diện là cần thiết để thị trường bất động sản không rơi vào tình trạng đổ dốc hoặc leo thang vượt ngoài kiểm soát.
Bài toán lớn hơn vẫn còn ở phía trước là làm thế nào để thiết kế chính sách thuế, đất đai, đầu tư và thu nhập cá nhân như một tổng thể thống nhất. Điều này đòi hỏi phải có triết lý, nguyên lý, tầm nhìn dài hạn và khả năng thực thi. Để đảm bảo sự ổn định và độ tin cậy của chính sách, việc học hỏi kinh nghiệm từ các quốc gia khác và lắng nghe ý kiến từ các chuyên gia và doanh nghiệp là hết sức cần thiết.
Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đã nhấn mạnh rằng Luật Thuế thu nhập cá nhân liên quan đến rất nhiều người và có tác động sâu rộng tới đời sống dân sinh cũng như hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp. Vì vậy, cần phải nghiên cứu và đánh giá tác động một cách kỹ lưỡng khi thiết kế và đề xuất các quy định và chính sách mới.