Công nghệ blockchain đang cách mạng hóa thị trường truyền thống bằng cách cho phép các tài sản thực tế được chuyển lên chuỗi khối. Xu hướng này không chỉ giới hạn ở các loại tiền kỹ thuật số hoặc token giả định, mà còn mở rộng đến các tài sản hữu hình như bất động sản, trái phiếu và cổ phiếu. Vào năm 2024, thị trường công nghệ blockchain toàn cầu đã đạt giá trị 31,28 tỷ đô la và phục vụ hơn 560 triệu người sở hữu tiền điện tử. Tuy nhiên, ứng dụng của công nghệ này đang ngày càng mở rộng ngoài phạm vi tiền tệ kỹ thuật số.
Các tài sản thực tế (RWAs) là các mặt hàng vật lý hoặc tài chính có giá trị trong nền kinh tế truyền thống, bao gồm bất động sản, vàng thỏi, trái phiếu chính phủ hoặc ô tô. Mọi người có thể chạm vào hoặc sở hữu hợp pháp những tài sản này, và các hệ thống tài chính công nhận giá trị của chúng. Tuy nhiên, việc đầu tư vào những tài sản này thường liên quan đến các quy trình kéo dài và tốn kém, đòi hỏi nhiều thủ tục giấy tờ, ngân hàng và trung gian pháp lý, dẫn đến rào cản gia nhập cao, loại trừ nhiều nhà đầu tư bình thường.
Lợi ích cốt lõi của việc đưa tài sản lên chuỗi khối bao gồm tăng cường khả năng tiếp cận, minh bạch và hiệu quả. Việc đưa các tài sản thực tế lên chuỗi khối liên quan đến việc tạo ra một token kỹ thuật số trên blockchain đại diện cho quyền sở hữu của tài sản vật lý hoặc tài chính đó. Những ‘tài sản thực tế token hóa’ này về cơ bản là các giấy tờ kỹ thuật số tồn tại trên một sổ sách không thể thay đổi.
Quá trình token hóa tài sản hoạt động bằng cách tạo ra một token dựa trên blockchain đại diện cho quyền sở hữu toàn bộ hoặc một phần của một tài sản thực tế. Ví dụ, một tòa nhà trị giá một triệu đô la có thể được chia thành 1.000 token, nơi mua một token sẽ cấp cho bạn một phần nghìn quyền sở hữu tòa nhà đó. Những token này được quản lý bởi các hợp đồng thông minh, tự động thực hiện các hành động, như chuyển quyền sở hữu khi ai đó mua hoặc bán một token.
Các nền tảng blockchain hỗ trợ quá trình chuyển đổi này bằng cách phục vụ như nền tảng cho tất cả các hoạt động trên chuỗi khối. Các blockchain như Ethereum là lựa chọn phổ biến cho việc token hóa các tài sản thực tế. Những nền tảng này xử lý các hợp đồng thông minh, lưu trữ dữ liệu token và cung cấp cơ sở hạ tầng cho các giao dịch ngang hàng.
Thị trường truyền thống đang chấp nhận tài sản trên chuỗi khối vì nó cung cấp một giải pháp rõ ràng cho một số vấn đề lâu đời như khả năng tiếp cận hạn chế, kém hiệu quả và thiếu minh bạch. Các nhà đầu tư tổ chức đang bắt đầu khám phá các khả năng bằng cách khởi xướng các chương trình thí điểm, hỗ trợ các công ty khởi nghiệp blockchain và thậm chí thử nghiệm việc đưa tài sản của họ lên chuỗi khối.
Dự báo tương lai của các tài sản thực tế token hóa đang rất tích cực. Các cơ quan quản lý đang bắt đầu chú ý và nhiều quốc gia đang khám phá các khuôn khổ pháp lý cho các tài sản trên chuỗi khối. Khi các quy tắc trở nên rõ ràng hơn, việc áp dụng sẽ tăng tốc. Sự kết hợp giữa tài chính truyền thống và blockchain sẽ tiếp tục tăng tốc, tạo ra một hệ sinh thái tài chính hiện đại và dễ tiếp cận hơn, nơi quyền sở hữu có thể được xác minh, thanh khoản và mở cho tất cả.
Các tổ chức tài chính truyền thống đang hợp tác với các nền tảng blockchain để sẵn sàng cho tương lai nơi mà sự khác biệt giữa thị trường truyền thống và hệ sinh thái blockchain trở nên mờ hơn. Sự kết hợp này có thể xác định lại cách mà các cá nhân và tổ chức mua, bán và lưu trữ giá trị.
Tóm lại, token hóa tài sản thực tế đại diện cho một sự tiến hóa thực tế đang diễn ra trong thị trường tài chính. Bằng cách di chuyển vượt ra ngoài các loại tiền kỹ thuật số, công nghệ blockchain đang cơ bản thay đổi thị trường truyền thống, khiến chúng trở nên toàn diện, minh bạch và hiệu quả hơn. Sự thay đổi này đang tạo ra giá trị hữu hình bằng cách giải quyết các rào cản tài chính cũ.