Một trường hợp đáng chú ý đang diễn ra tại tỉnh Lâm Đồng liên quan đến việc xin cấp quyền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của người dân. Bà Trần Thị Hải Yến, người đã nộp hồ sơ xin cấp quyền sử dụng đất tại đây, đang gặp phải vấn đề khi cố gắng rút hồ sơ do nghĩa vụ tài chính quá cao.
Bà Yến bắt đầu bằng việc nộp hồ sơ xin cấp quyền sử dụng đất vào ngày 18.3.2024. Đến ngày 6.6.2024, bà nhận được thông báo về nghĩa vụ thuế đất phải nộp. Tuy nhiên, do số tiền thuế đất quá cao, bà đã quyết định làm đơn xin rút lại hồ sơ cấp quyền sử dụng đất tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Phan Thiết. Đơn của bà đã được chấp thuận.
Sau khi rút hồ sơ, bà Yến tiếp tục gửi đơn xin xóa nghĩa vụ tài chính phát sinh theo hồ sơ cấp quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, cơ quan thuế đã từ chối đơn xin xóa nghĩa vụ tài chính của bà. Theo Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng, hiện không có quy định pháp lý cho phép cơ quan thuế hủy thông báo nghĩa vụ tài chính đã ban hành khi người sử dụng đất tự ý rút hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận. Do đó, các thông báo thuế liên quan đến thửa đất của bà Yến vẫn còn hiệu lực.
Bà Yến hiện phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách nhà nước và phải nộp tiền chậm nộp khi quá thời hạn nộp thuế theo quy định. Trường hợp của bà không phải là duy nhất; nhiều trường hợp tương tự đã xảy ra trong quá khứ.
Để giải quyết những vướng mắc này, Bộ Tài chính đã trình Chính phủ dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 103/2024/NĐ-CP nhằm giảm thu bổ sung tiền sử dụng đất. Trong đó, Bộ Tài chính đề xuất giảm mức thu bổ sung tiền sử dụng đất xuống còn 3,6% thay vì 5,4% như dự thảo trước đó, thậm chí có thể bỏ hoàn toàn mức truy thu.
Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp lên đất ở, Bộ Tài chính đề xuất giảm đến 70% tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức và giảm 50% tiền đất ngoài hạn mức. Qua đó, cơ quan chức năng hy vọng có thể giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân và tạo điều kiện thuận lợi hơn trong việc cấp quyền sử dụng đất.