Ngành bất động sản nghỉ dưỡng đang có dấu hiệu “tỉnh giấc” sau thời gian dài chững lại nhờ sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch. Nguồn cung dự án bắt đầu cải thiện và tỷ lệ hấp thụ tăng.
Nguồn cung tăng, giao dịch khởi sắc
Theo báo cáo của DKRA, quý I năm nay, toàn thị trường ghi nhận hơn 10.670 sản phẩm sơ cấp được mở bán, tăng 7% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng đóng góp hơn 150 căn mới, tăng tới 57%. Khu vực miền Trung và miền Nam tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt nguồn cung với tỷ trọng hơn 76%.
Phân khúc nhà phố nghỉ dưỡng cũng có hơn 3.500 sản phẩm sơ cấp ra hàng, tăng 18%. Tuy nhiên, phần lớn nguồn cung đến từ các dự án cũ, hàng tồn kho được đưa trở lại thị trường. Với Condotel, phân khúc từng chịu sức ép lớn nhất nay cũng bắt đầu có chuyển động nhẹ với lượng hàng mới chủ yếu là sản phẩm tồn kho tái phân phối.
Bất động sản nghỉ dưỡng đang dần phục hồi
Triển vọng mới cho bất động sản nghỉ dưỡng
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa có báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng quý I năm nay với nhiều tín hiệu khả quan. Toàn thị trường có 950 sản phẩm mở bán mới, gấp 2,4 lần quý trước và gấp gần 3 lần cùng kỳ năm 2024.
Các dự án mới mở bán đều được hấp thụ tương đối tốt, với tỷ lệ đạt 51%, tương đương hơn 400 giao dịch. Nguồn cung mở bán mới có sự cải thiện, sản phẩm ra hàng được phát triển theo 2 hướng chính là biệt thự nghỉ dưỡng lâu dài và căn hộ du lịch trong khu đô thị.
Ông Mauro Gasparotti – Giám đốc cấp cao khu vực Đông Nam Á, Savills Hotels – cho biết, ngành du lịch nghỉ dưỡng trong nước đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong 15 năm qua. Việt Nam đã chuyển mình trở thành một “điểm đến nghỉ dưỡng” khiến du khách quay lại nhiều lần.
Hiện nay, du khách có xu hướng quay trở lại nhiều điểm đến tại Việt Nam nhờ vào nét đặc trưng của các điểm đến này, cũng như sự phát triển của hệ thống cơ sở hạ tầng, tiện ích, các khu nghỉ dưỡng và các đường bay thẳng.
VARS dự báo, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng năm 2025 sẽ tăng khoảng 80% so với năm trước, chủ yếu là căn hộ dịch vụ. Việc hoàn thiện khung pháp lý, công bố quy hoạch, đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án hạ tầng… là lực đỡ cho việc tăng nguồn cung ra thị trường.
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thể tạo bứt phá trong năm nay. Một số khu vực vẫn đang thừa nguồn cung nghỉ dưỡng cao cấp chưa đưa vào vận hành do chưa hoàn thiện hạ tầng, tiện ích. Tuy nhiên, với sự phục hồi của ngành du lịch và các chính sách hỗ trợ, thị trường này được kỳ vọng sẽ dần khởi sắc trong thời gian tới.