Nội dung chính
Hưng Yên công bố bảng giá đất mới, với mức cao nhất lên tới 100 triệu đồng/m² và một số khu vực tăng giá lên tới 10 lần so với năm 2025.
Bảng giá đất mới có hiệu lực từ 1/1/2026
Hội đồng Nhân dân tỉnh Hưng Yên đã thông qua nghị quyết ban hành bảng giá đất mới, thay thế toàn bộ các bảng giá cũ áp dụng đến hết năm 2025. Quyết định này nhằm đưa giá đất gần hơn với thực tế thị trường, tạo môi trường minh bạch cho nhà đầu tư và người mua.
Địa điểm có giá đất cao nhất
Trong khu vực TP Hưng Yên cũ, đường Điện Biên (đoạn từ Tô Hiệu đến ngã tư Nguyễn Thiện Thuật) đạt mức 100 triệu đồng/m², tăng 3,6 lần so với bảng giá trước. Đây là mức giá cao nhất tỉnh, phản ánh tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực trung tâm.
Những tuyến phố trung tâm ghi nhận mức tăng mạnh
- Hồ Xuân Hương: 56 triệu đồng/m² (tăng 5,6 lần)
- Đoàn Thị Điểm: 52 triệu đồng/m² (tăng 5,2 lần)
- Chu Mạnh Trinh: 55 triệu đồng/m² (tăng 5 lần)
- Chùa Chuông: 55 triệu đồng/m² (tăng 3,7 lần)
Khu vực có mức tăng đột biến
Mặt đường Nguyễn Thiện Thuật (đoạn đê sông Hồng – Phan Đình Phùng) được xác định ở mức 40 triệu đồng/m², cao gấp 10,8 lần so với giá cũ.
Đô thị mới và “vùng đệm” giữa Hà Nội – Hưng Yên
Trong các khu đô thị mới, các tuyến đường rộng trên 15m được định giá từ 45 đến 60 triệu đồng/m². Điểm nổi bật:
- Vinhomes Ocean Park 2 & 3: 60 triệu đồng/m²
- Khu nhà ở phố mới Văn Giang: 52 triệu đồng/m²
- Alluvia City: khoảng 40 triệu đồng/m²
Những khu vực này được xem là “vùng đệm” giữa Thủ đô và Hưng Yên, phản ánh xu hướng giãn dân và mở rộng không gian đô thị.
Những ví dụ tăng giá đáng chú ý khác
Đường Trần Thánh Tông (từ cầu sang chợ Thành Đạt đến phố Lý Thường Kiệt) đạt 80 triệu đồng/m², tăng 8,4 lần. Đường Trần Quang Khải (đoạn Trần Thánh Tông – cầu Thái Bình) cũng ghi nhận mức tăng tương tự, lên tới 8,3 lần.
Kết luận và dự báo
Việc điều chỉnh bảng giá đất mới không chỉ phản ánh giá trị thực tế của các khu vực tiềm năng mà còn tạo động lực cho các dự án phát triển đô thị trong tương lai. Các nhà đầu tư nên chú ý đến những “điểm nóng” như Đường Điện Biên, Vinhomes Ocean Park và các tuyến phố trung tâm để tối ưu hoá lợi nhuận.
Bạn có câu hỏi nào về xu hướng giá đất Hưng Yên 2026? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn chi tiết.