Nội dung chính
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công vào tháng 1/2026, mở ra một mạng lưới giao thông đồng bộ cho phía Đông TP HCM và Đồng Nai.
Ba cầu trọng điểm khởi công cùng thời điểm
Vào ngày 15/1/2026, Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai công bố đồng thời khởi công ba dự án cầu chiến lược: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (được gọi là Đồng Nai 2). Đây là trường hợp hiếm hoi các công trình kết nối liên vùng quy mô lớn đồng thời đưa vào giai đoạn thi công, tạo nền tảng hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông.
Cầu Cát Lái
Với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 18.300 tỷ đồng, cầu Cát Lái sẽ thay thế phà hiện hữu, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn 20 phút.
Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2)
Đầu tư 11.495 tỷ đồng, cầu Long Hưng mở đường kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP Thủ Đức cũ, tạo một trục giao thông mới cho khu công nghiệp và khu đô thị phía Đông.
Cầu Phú Mỹ 2
Với mức đầu tư khoảng 23.000 tỷ đồng, cầu Phú Mỹ 2 nối khu Nam TP HCM với Nhơn Trạch, đồng thời giảm tải cho cầu Phú Mỹ hiện hữu và tăng khả năng lưu thông cho khu công nghiệp.
Tác động của hạ tầng mới đến bất động sản
Việc ba cây cầu đồng loạt triển khai sẽ hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Đông, kết nối trực tiếp với các trục hạ tầng quan trọng như Vành đai 3, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Nhờ đó, khu vực sẽ hình thành một hành lang giao thương liên vùng, giảm thời gian di chuyển, chi phí logistics và mở rộng không gian phát triển đô thị.
Những nghiên cứu thị trường cho thấy, khi hạ tầng giao thông trọng điểm bước vào giai đoạn thi công hoặc hoàn thiện, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi công trình đi vào hoạt động. Đây là một xu hướng lặp lại trong nhiều thị trường phát triển.
Các dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp
Phía Đông TP HCM và Đồng Nai đang chứng kiến làn sóng dự án quy mô lớn, đồng bộ về hạ tầng và tiện ích. Hai dự án tiêu biểu là:
- Izumi City – dự án 170 ha tại Long Hưng, Biên Hòa, nằm ngay mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao, kết nối thuận tiện với TP HCM và sân bay Long Thành. Phân khu đầu tiên đã bàn giao sổ hồng, phân khu Izumi Canaria đang mở bán với giá từ 7,2 tỷ đồng/căn và thời gian thanh toán lên tới 36 tháng.
- Elyse Island – dự án 45 ha trên đảo Đại Phước, quy hoạch khu biệt thự, công cộng, mảng xanh và hạ tầng nội khu theo tiêu chuẩn “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”.
Những dự án này được bảo chứng bởi năng lực và kinh nghiệm hơn 100 năm của đối tác Nhật Bản, cùng với nền tảng pháp lý vững chắc, tạo niềm tin cho nhà đầu tư và người mua.
Nhận định chuyên gia và triển vọng 2026
Theo các chuyên gia bất động sản, năm 2026 sẽ là giai đoạn thị trường vận hành trong bối cảnh Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản mới có hiệu lực. Dòng tiền dự kiến sẽ tập trung vào các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế – chính là các dự án quanh ba cây cầu mới.
Trong năm 2025, giá bất động sản khu Đông TP HCM và Đồng Nai đã cho thấy xu hướng tăng, đặc biệt ở các dự án nằm trên trục kết nối hạ tầng lớn. Khi ba cầu bước vào giai đoạn thi công đồng loạt, dư địa tăng trưởng được kỳ vọng sẽ mở rộng hơn, đặc biệt tại các khu đô thị quy mô lớn như Izumi City và Elyse Island.
Hãy theo dõi diễn biến thị trường và cân nhắc đầu tư vào những khu vực đang được hạ tầng nâng cấp – nơi mà giá trị bất động sản sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ trong những năm tới.
Hoài Phương